Si buscas una propiedad concreta, rellena el siguiente formulario y te enviaremos una propuesta a medida.
Comprar una propiedad en España es una aventura emocionante, pero los trámites difieren de los de otros países. Ya sea que compre una propiedad existente o sobre plano, hay ciertos pasos imprescindibles: selección de propiedades, visitas, reserva, abogado, contrato de compraventa y firma ante notario.
Sin embargo, la compra sobre plano implica pasos adicionales, como la elección de materiales, el seguimiento de la obra o la visita de control antes de la entrega.
Como agencia inmobiliaria de confianza, estaremos a su lado, en colaboración con el abogado, durante todo el proceso para simplificar los trámites administrativos, asesorarle, asegurar su inversión y ayudarle a concretar su proyecto inmobiliario en España con total tranquilidad.
Entrevista personalizada
Envío de Propuestas de Propiedades
Visitas de Propiedades
Contrato de Reserva
Cita con el Abogado
Contrato de Compraventa
Notario y Entrega de Llaves
En Soleil d’Espagne, esta primera consulta personalizada (por teléfono, videoconferencia o en persona) es un paso esencial para definir claramente su proyecto inmobiliario y responder a sus primeras preguntas.
Le explicamos el proceso de compra de una propiedad en España y presentamos las etapas a seguir para realizar una inversión informada y segura.
Analizamos sus expectativas en detalle: el tipo de propiedad que busca, presupuesto, ubicación ideal, estilo arquitectónico y entorno deseado. También identificamos sus objetivos (residencia principal, secundaria o inversión) y su "calendario de compra", así como cuándo desea tomar posesión de su nueva propiedad, teniendo en cuenta los posibles plazos en caso de una construcción sobre plano.
Este intercambio nos permite comprender con precisión su proyecto para ofrecerle propiedades adecuadas, optimizar las visitas posteriores y guiarle de manera eficaz hacia la propiedad ideal. Sus preferencias siguen siendo el centro de nuestro acompañamiento.
Según sus criterios, realizamos una primera selección de propiedades que se ajustan a sus expectativas y se la enviamos. Su opinión sobre estas primeras propuestas es fundamental, ya que nos permite afinar nuestra selección y presentarle propiedades cada vez más alineadas con sus necesidades. Estas propuestas se le envían antes de su visita para preparar de la mejor manera posible las visitas presenciales.
Tenemos en cuenta diversos factores clave, como su presupuesto, el tipo de propiedad que busca, su entorno y accesibilidad, si está disponible de inmediato o sobre plano, entre otros.
Gracias a nuestra amplia experiencia en las zonas del sur de España, estamos en condiciones de asesorarle eficazmente y de ofrecerle opciones perfectamente adaptadas a sus objetivos. Aunque somos una agencia inmobiliaria especializada en la venta de propiedades nuevas y de lujo, no nos limitamos a los inmuebles presentados en nuestro sitio web. También colaboramos con numerosos agentes inmobiliarios y contamos con un acceso privilegiado a una amplia gama de propiedades, incluidas ofertas exclusivas. Esto nos permite ampliar nuestra búsqueda y ofrecerle oportunidades únicas. ¡Trabajamos como cazadores de propiedades, pero sin comisión de agencia!
La tercera etapa consiste en acompañarle en España durante las visitas a las propiedades. Le guiamos en francés para explorar los inmuebles preseleccionados y comprender mejor su futuro entorno de vida o de vacaciones.
Hablamos con fluidez francés y español, y contamos con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario español. Si es necesario, también podremos presentarle otras propiedades en función de sus impresiones durante las primeras visitas.
Este viaje de descubrimiento está diseñado para permitirle visitar varias propiedades y comprobar en persona si cumplen con sus criterios. También le brinda la oportunidad de comparar diferentes opciones e integrarse en el entorno local. Podrá evaluar la proximidad de servicios esenciales como supermercados, hospitales, centros comerciales e infraestructuras cercanas, así como la cercanía a la playa si este es un criterio importante para usted. Esta inmersión le permitirá tener una visión completa del entorno de vida y validar su proyecto de inversión con total tranquilidad.
Si se enamora de una propiedad, es importante actuar rápidamente. El mercado inmobiliario en España es muy dinámico y las propiedades suelen venderse en poco tiempo. Si una propiedad le interesa, deberá reservarla mediante el pago de un depósito. Este contrato de reserva permite retirar la propiedad del mercado e iniciar los trámites administrativos.
Por eso es esencial tener toda la información sobre el proceso de compra para tomar una decisión informada. Este paso clave garantiza que su propiedad se mantenga disponible hasta la firma del contrato de compraventa.
Al comprar una propiedad en España, no es obligatorio contratar a un abogado, pero se lo recomendamos encarecidamente. Esta es una etapa clave para asegurar su transacción y garantizar su tranquilidad.
El abogado le guiará durante todo el proceso de compra de la propiedad en España, respondiendo a sus preguntas prácticas y brindándole asesoramiento adaptado a su situación. Realizará una revisión exhaustiva de los documentos esenciales, como los títulos de propiedad, las licencias de construcción y las garantías bancarias en caso de compra sobre plano, además de asegurarse de que no existan litigios.
Si aún no ha obtenido su NIE, el abogado podrá asistirle en este trámite y ayudarle a obtenerlo rápidamente. Por último, se asegurará de que el contrato de compraventa sea jurídicamente sólido, proteja sus intereses y esté listo para ser firmado.
Una vez realizadas todas las verificaciones, puede llevarse a cabo la etapa decisiva de la firma del contrato de compraventa. Este documento legalmente vinculante, comparable a un compromiso de compraventa en Bélgica o Francia, formaliza el compromiso mutuo entre el comprador y el vendedor. Establece las condiciones esenciales de la transacción, como el precio de adquisición, el calendario de pagos, la fecha de entrega de la propiedad, las garantías bancarias en caso de compra sobre plano, entre otros aspectos.
Esta etapa requiere una atención meticulosa y un profesionalismo impecable, ya que es fundamental para proteger sus intereses y garantizar una compra tranquila y segura.
La firma de la escritura pública ante notario marca la transferencia oficial de la propiedad y la conclusión definitiva de su compra inmobiliaria en España. En presencia de su abogado, se completan todas las formalidades legales, y este documento confirma oficialmente que usted es ahora el nuevo propietario legítimo del inmueble. En ese momento, también procederá al pago final, que incluye el saldo del precio de compra y los gastos adicionales. Esta etapa sella jurídicamente el acuerdo y finaliza la transacción de forma segura.
Es también el momento más esperado y cargado de emoción: la entrega de llaves. Este gesto simbólico marca la materialización de su proyecto. Al abrir la puerta de su nuevo hogar, sentirá una mezcla de satisfacción y emoción que marca el inicio de su nueva aventura en España.
Cada Compra Inmobiliaria en España es Única: Respuestas a Todas Sus Preguntas
Hemos explorado el proceso de compra de una propiedad en España de forma general, pero cada adquisición es única. Si opta por una propiedad existente, los trámites son más simples y rápidos. En cambio, una compra sobre plano implica un plazo de entrega más largo, pagos fraccionados según el avance de las obras o las condiciones del promotor. También será necesario elegir los materiales, prever posibles ajustes en los planos eléctricos y de iluminación, y realizar una revisión del inmueble antes de la firma final ante notario para comprobar que todo esté en orden.
Estas particularidades requieren una atención especial, y estamos a su disposición para acompañarle en cada etapa.
¿Aún tiene preguntas? ¿Falta algo en su lista de comprobación? Por ejemplo: ¿Dónde comprar sus muebles? ¿Es necesario abrir una cuenta bancaria? ¿Cómo gestionar el alquiler de su propiedad? No se preocupe, podemos responder a todas sus preguntas sobre la compra de una propiedad en España y contamos con socios de habla francesa para ayudarle. Con el acompañamiento adecuado, su proyecto inmobiliario en España se hará realidad con total tranquilidad.
Con nuestro profundo conocimiento del mercado, nuestra comunicación transparente y nuestro apoyo dedicado, garantizamos una experiencia sin complicaciones adaptada a sus preferencias. La casa de sus sueños está a un paso de distancia: ¡hagámosla realidad juntos!
Si buscas una propiedad concreta, rellena el siguiente formulario y te enviaremos una propuesta a medida.
Su agencia inmobiliaria especializada en la venta de obras nuevas y propiedades de lujo en la Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería y Costa del Sol. ¡Contáctenos y hagamos realidad su proyecto juntos, de forma segura y sin comisión de agencia!
