Vous recherchez un bien particulier ? Remplissez le formulaire ci-dessous avec vos coordonnées et vos critères de recherche, et nous vous enverrons des propositions personnalisées dans les plus brefs délais.
Acheter une propriété en Espagne est une aventure passionnante, mais les démarches diffèrent de celles d’autres pays. Que vous achetiez un bien existant ou sur plan, certaines étapes sont incontournables : sélection des biens, visites, réservation, avocat, contrat d’achat et signature chez le notaire.
Cependant, un achat sur plan implique des étapes supplémentaires, comme par exemple le choix des matériaux, le suivi du chantier ou la visite de contrôle avant la livraison.
En tant qu’Agence Immobilière de confiance, nous serons présents à vos côtés, en collaboration avec l’avocat tout au long du processus pour simplifier les démarches administratives, vous conseiller, sécuriser votre investissement et vous permettre de concrétiser sereinement votre projet immobilier en Espagne.
Entretien personnalisé
Envoi de propositions
Visites des biens
Contrat de Réservation
RDV avec l’avocat
Contrat d'Achat
Notaire et Remise des Clés
Chez Soleil d’Espagne, ce premier entretien personnalisé (téléphonique, en visioconférence ou en personne) est une étape essentielle pour définir précisément votre projet immobilier et répondre à vos premières interrogations.
Nous vous expliquons le processus d’achat en Espagne et présentons les étapes à suivre pour un achat avisé et sécurisé.
Nous analysons vos attentes en détail : type de bien recherché, budget, emplacement idéal, style architectural et environnement souhaité. Nous identifions également vos objectifs (résidence principale, secondaire ou investissement) et votre « calendrier d’achat », et quand vous souhaitez prendre possession de votre nouvelle propriété, en prenant en compte les délais éventuels pour une construction sur plan.
Cet échange nous permet de cerner avec précision votre projet afin de vous proposer des biens adaptés, d’optimiser les visites par la suite et de vous guider efficacement vers la propriété idéale. Vos préférences restent au cœur de notre accompagnement.
Selon vos critères, nous réalisons une première sélection de biens correspondant à vos attentes et vous la transmettons. Votre retour sur les premières propositions est essentiel : il nous permet d’affiner notre sélection et de vous présenter des biens toujours plus en adéquation avec vos attentes. Ces propositions vous sont envoyées avant votre venue afin de préparer au mieux les visites sur place.
Nous prenons en compte divers éléments essentiels tels que votre budget, le type de bien recherché, son environnement et son accessibilité, disponible de suite ou sur plan, etc.
Grâce à notre expertise approfondie des zones du Sud de l’Espagne, nous sommes en mesure de vous conseiller efficacement et de vous proposer des options parfaitement adaptées à vos objectifs. Même si nous sommes une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens neufs et de luxe, nous ne nous limitons pas aux biens présentés sur notre site. Nous collaborons également avec de nombreux confrères agents immobiliers et bénéficions d’un accès privilégié à un large choix de biens, incluant des offres exclusives. Cela nous permet d’élargir nos recherches et de vous proposer des opportunités uniques. Nous travaillons comme un chasseur immobilier, mais sans commission d’agence !
La troisième étape consiste à vous accompagner sur place en Espagne lors des visites. Nous vous guidons en français pour explorer les biens présélectionnés et mieux appréhender votre futur cadre de vie ou de villégiature.
Nous parlons couramment français et espagnol et possédons une parfaite connaissance du marché immobilier espagnol. Si nécessaire, nous pourrons vous présenter d’autres biens en fonction de vos impressions lors des premières visites.
Ce séjour découverte est conçu pour vous permettre de visiter plusieurs propriétés et vérifier en personne si elles répondent à vos critères. Il vous offre également l’occasion de comparer les différentes options et de vous immerger dans l’environnement local. Vous pourrez ainsi évaluer la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les hôpitaux, les centres commerciaux et les infrastructures environnantes, el la proximité des plages si c’est un critère primordial pour vous. Cette immersion vous permettra d’avoir une vision complète du cadre de vie et de valider votre projet d’investissement en toute sérénité.
En cas de coup de cœur pour un bien, il est important d’agir rapidement. Le marché immobilier en Espagne est très dynamique, et les biens se vendent souvent en peu de temps. Si un bien vous séduit, vous devrez le réserver en versant un acompte. Ce contrat de réservation permet de retirer le bien du marché et d’entamer les démarches administratives.
C’est pourquoi il est essentiel d’avoir toutes les informations sur le processus d’achat afin de prendre une décision éclairée. Cette étape clé qui vous assure que votre bien reste disponible jusqu’à la signature du contrat d’achat.
Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, faire appel à un avocat n'est pas obligatoire, mais nous vous le conseillons fortement. Cela représente une étape clé pour sécuriser votre transaction et garantir votre tranquillité d'esprit.
L'avocat vous guidera tout au long du processus d'achat immobilier en Espagne, en répondant à vos questions pratiques et en vous offrant des conseils adaptés à votre situation. Il effectuera une vérification approfondie des documents essentiels, comme les titres de propriété, les licences de construction, les garanties bancaires en cas d’achat sur plan, et s’assurera de l'absence de contentieux.
Si vous n'avez pas encore obtenu votre NIE, l'avocat pourra vous assister dans cette démarche et vous accompagner pour l'obtenir rapidement. Enfin, il veillera à ce que le contrat d’achat soit juridiquement solide, qu’il protège vos intérêts et qu’il soit prêt à être signé.
Une fois toutes les vérifications effectuées, l’étape décisive de la signature du contrat d’achat peut avoir lieu. Ce document juridiquement contraignant, comparable à un compromis de vente en Belgique ou en France, formalise l’engagement réciproque entre l’acheteur et le vendeur. Il définit les conditions essentielles de la transaction, telles que le prix d’acquisition, l’échéancier des paiements, la date de livraison du bien, les garanties bancaires en cas d’achat sur plan, etc …
Cette étape requiert une attention méticuleuse et un professionnalisme irréprochable, car elle est indispensable pour protéger vos intérêts et conditionne un achat serein et en toute sécurité.
La signature de l’acte authentique chez le notaire marque le transfert officiel de propriété et la conclusion définitive de votre achat immobilier en Espagne. En présence de votre avocat, toutes les formalités juridiques sont finalisées, et ce document confirme officiellement que vous êtes désormais le nouveau propriétaire légitime du bien. À ce moment-là, vous procéderez également au règlement des derniers paiements, incluant le solde du prix d’achat et les frais annexes. Cette étape scelle juridiquement l’accord et achève la transaction en toute sécurité.
C’est aussi l’instant le plus attendu et le plus chargé d’émotion : la remise des clés. Ce geste symbolique marque la concrétisation de votre projet. Et en ouvrant la porte de votre nouvelle maison, vous ressentirez un sentiment d’accomplissement et d’excitation qui marque le début de votre nouvelle aventure en Espagne.
Chaque achat immobilier en Espagne est unique. Réponses à toutes vos questions.
Nous avons exploré le processus d’achat immobilier en Espagne de manière globale, mais chaque acquisition est unique. Si vous optez pour un bien existant, les démarches sont plus simples et plus rapides. En revanche, un achat sur plan implique par exemple implique un délai plus long pour la livraison, un mode de paiement échelonné selon l’avancement des travaux ou suivant les conditions du promoteur. Il faudra alors également choisir les matériaux, prévoir d’éventuels ajustements des plans électriques et lumineux, faire la révision du bien avant le passage final chez le notaire afin de vérifier que tout est en ordre.
Ces spécificités nécessitent une attention particulière, et nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.
Vous avez encore des questions ? Il manque des réponses à votre Check-list ? Comme par exemple : Où acheter vos meubles ? Faut-il ouvrir un compte bancaire ? Comment gérer la location de votre bien ? Rassurez-vous, nous pouvons répondre à vos questions concernant un achat immobilier en Espagne, et nous avons des partenaires francophones pour vous aider. Avec le bon accompagnement, votre projet immobilier en Espagne se concrétisera en toute sérénité.
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